[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-cetes-o-un-departamento-o-descubre-por-que-invertir-en":3,"blog-post-comments-cetes-o-un-departamento-o-descubre-por-que-invertir-en":24},{"id":4,"user_id":5,"title":6,"content":7,"status":8,"mainImage":9,"active":10,"slug":11,"createdAt":12,"commentsEnabled":10,"publishDate":13,"notes":14,"mediaFolder":15,"user":16},"B5F27D3A-719D-4BF2-A652-2C9B60B5C951","ACDEB144-79F4-4248-B780-B770F72BD026","¿CETES o un departamento? | Descubre por qué invertir en bienes raíces sigue siendo la mejor opción","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Si estás buscando dónde invertir tu dinero de forma segura y rentable, probablemente te has topado con opciones como CETES, fondos de inversión o pagarés. Y aunque suenan bien sobre el papel, lo cierto es que invertir en bienes raíces en Guadalajara, especialmente en zonas de alta plusvalía como Zapopan, ofrece beneficios que van mucho más allá de un rendimiento fijo.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En este blog te explicamos de manera clara y sencilla por qué un inmueble es una inversión más completa frente a otras alternativas financieras. Si estás pensando en comprar para rentar, generar patrimonio o simplemente proteger tu dinero, esto te interesa.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"cetes1.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113167688.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>¿Qué son los CETES y cuánto te dan realmente?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Los CETES (Certificados de la Tesorería de la Federación) son instrumentos de deuda emitidos por el gobierno. Se consideran una inversión de bajo riesgo, con un rendimiento promedio anual que ronda el 9.38% bruto, según datos actuales.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Pero aquí está el detalle que muchos pasan por alto: todas las ganancias están sujetas al pago de impuestos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Tras descontar el ISR, el rendimiento real se reduce a aproximadamente 5.1% anual.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"cetes2.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113190197.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"506\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Invertir en un departamento: rentabilidad que se multiplica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Veamos  un ejemplo real de una propiedad en Zapopan, una de las zonas con más crecimiento en Guadalajara:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Inversión inicial:\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> $3,500,000 MXN\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Renta mensual estimada:\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> $19,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Plusvalía anual promedio:\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> $280,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Rendimiento real aproximado:\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>13% anual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Ganancia neta total anual:\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> más de $445,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Además, muchas de las deducciones por mantenimiento y gastos pueden reducir la carga fiscal, lo que optimiza aún más el rendimiento neto. Y por si fuera poco, el inmueble puede habitarse, venderse o heredarse.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Comparativo simple\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg title=\"Comparativo simple.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113503901.png\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"900\" \u002F>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>¿Y qué hay del riesgo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Claro que \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>todas las inversiones tienen riesgo\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, pero en el caso de los bienes raíces, ese riesgo se \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>distribuye mejor\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La propiedad conserva su valor en el tiempo\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La plusvalía en zonas como Zapopan, Ladrón de Guevara o Providencia ha sido constante\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La demanda de renta sigue creciendo gracias a universidades, oficinas y centros comerciales cercanos\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cimg title=\"cetes3.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113673211.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"431\" \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>¿Por qué elegir a Casa Administraciones?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En Casa Administraciones no solo te ayudamos a encontrar el inmueble ideal para invertir, también podemos administrarlo por ti, desde la renta hasta el mantenimiento. Así, tú disfrutas del rendimiento, mientras nosotros nos encargamos de todo lo demás.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Tenemos propiedades en renta y venta en las zonas más rentables de Guadalajara y Zapopan.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cimg title=\"Cetes4.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113688656.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"384\" \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Conclusión\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Si estás buscando una inversión que te genere ingresos mensuales, que crezca con el tiempo y que además te brinde tranquilidad, invertir en un departamento sigue siendo la mejor opción frente a alternativas como CETES.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> En Casa Administraciones te asesoramos para que tu inversión inmobiliaria sea segura, rentable y sin complicaciones.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>¿Quieres que analicemos tu caso?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Contáctanos y recibe asesoría personalizada sin costo.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Invierte inteligente. Invierte en bienes raíces.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Síguenos en Redes\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"nq nr ns nt nu m\">\n\u003Carticle>\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Csection>\n\u003Cdiv>\n\u003Cdiv class=\"ew ff od oe of\">\n\u003Cdiv class=\"ac ck\">\n\u003Cdiv class=\"fs bh ft fu fv fw\">\n\u003Cp class=\"pw-post-body-paragraph sn so oh sp b sq sr ss st su sv sw sx sy sz ta tb tc td te tf tg th ti tj tk ew bk\" data-selectable-paragraph=\"\">                                       \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fcasaadministraciones\">\u003Cimg title=\"facebook.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373502699.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcasaadmons\">\u003Cimg title=\"Instagram.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373517191.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.tiktok.com\u002F@casaadministraciones\">\u003Cimg title=\"Tiktok.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373562751.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                   \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fplaylist?list=PLDfFU6EmWZFH8kBMy2IgxvJGeq9CSJuhs\">\u003Cimg title=\"youTube.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373576647.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Farticle>\n\u003C\u002Fdiv>","Publicado","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750114015516-456b8ea4\u002Fcab-image-1750113863438.jpeg",true,"cetes-o-un-departamento-o-descubre-por-que-invertir-en","2025-06-16T16:47:17.103Z","2025-06-17T00:00:00.000Z","","1750114015516-456b8ea4",{"id":5,"login":17,"email":18,"name":19,"lastname":20,"mothername":21,"active":10,"birthDate":22,"emailConfirmation":22,"role_id":23},"MVarela","publicidad@casaadministraciones.com","Mayeli","Varela",".",null,"4F5BD45E-12C7-4622-BA8E-38E5C8379E05",[]]