[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-guia-practica-isr-iva-y-constancia-de-situacion-fiscal-sin":3,"blog-post-comments-guia-practica-isr-iva-y-constancia-de-situacion-fiscal-sin":25},{"id":4,"user_id":5,"title":6,"content":7,"status":8,"mainImage":9,"active":10,"slug":11,"createdAt":12,"commentsEnabled":10,"publishDate":13,"notes":14,"mediaFolder":15,"user":16},"726543C0-CF43-4073-A2FE-9C195D6177D6","F6715384-01FF-4A2F-9C87-D8511E945C2C","Guía práctica: ISR, IVA y Constancia de Situación Fiscal sin complicaciones","\u003Cp class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-start=\"548\" data-end=\"648\">\u003Cstrong data-start=\"548\" data-end=\"648\">Todo lo que necesitas saber si rentas un inmueble, prestas un servicio o facturas a una empresa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"650\" data-end=\"848\">Si alguna vez te han pedido tu \u003Cstrong data-start=\"681\" data-end=\"715\">Constancia de Situación Fiscal\u003C\u002Fstrong>, te hablaron de \u003Cstrong data-start=\"732\" data-end=\"760\">retenciones de ISR e IVA\u003C\u002Fstrong> o viste que te depositaron menos dinero del que facturaste, seguramente te preguntaste:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"850\" data-end=\"884\">\u003Cem data-start=\"850\" data-end=\"884\">\"¿Por qué me retuvieron dinero?\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"886\" data-end=\"952\">La buena noticia es que no necesitas ser contador para entenderlo.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"954\" data-end=\"1030\">En esta guía te explicamos los conceptos más importantes de manera sencilla.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"1032\" data-end=\"1035\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"v0eccg\" data-start=\"1037\" data-end=\"1059\">Primero lo básico...\u003C\u002Fh1>\n\u003Ch2 data-section-id=\"1b6riz\" data-start=\"1061\" data-end=\"1086\">¿Qué es una retención?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"1088\" data-end=\"1133\">Imagina que una empresa debe pagarte $10,000.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1135\" data-end=\"1268\">En algunos casos, la ley obliga a esa empresa a \u003Cstrong data-start=\"1183\" data-end=\"1221\">retener una parte de los impuestos\u003C\u002Fstrong> y enterarlos directamente al SAT en tu nombre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1270\" data-end=\"1279\">Es decir:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1281\" data-end=\"1323\">No significa que te estén cobrando de más.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1325\" data-end=\"1398\">Simplemente una parte de tu impuesto ya fue pagada por quien te contrató.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"1400\" data-end=\"1403\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"1tq952c\" data-start=\"1405\" data-end=\"1437\">¿Qué impuestos pueden retener?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"1439\" data-end=\"1464\">Generalmente existen dos:\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 data-section-id=\"1xxfkfi\" data-start=\"1466\" data-end=\"1473\">ISR\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"1475\" data-end=\"1505\">Es el Impuesto Sobre la Renta.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1507\" data-end=\"1550\">Se relaciona con los ingresos que obtienes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1552\" data-end=\"1618\">Dependiendo de tu régimen fiscal puede existir o no una retención.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"1620\" data-end=\"1623\" \u002F>\n\u003Ch3 data-section-id=\"1xxfkgo\" data-start=\"1625\" data-end=\"1632\">IVA\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"1634\" data-end=\"1667\">Es el Impuesto al Valor Agregado.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1669\" data-end=\"1719\">No todas las actividades generan retención de IVA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1721\" data-end=\"1797\">En algunos casos se retienen las \u003Cstrong data-start=\"1754\" data-end=\"1777\">dos terceras partes\u003C\u002Fstrong> del IVA trasladado.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"1799\" data-end=\"1802\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"1qfpbcc\" data-start=\"1804\" data-end=\"1839\">Todo depende de tu Régimen Fiscal\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"1841\" data-end=\"1906\">Aquí es donde entra la famosa \u003Cstrong data-start=\"1871\" data-end=\"1905\">Constancia de Situación Fiscal\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1908\" data-end=\"1948\">Ese documento indica, entre otras cosas:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul data-start=\"1950\" data-end=\"2109\">\n\u003Cli data-section-id=\"5cifsu\" data-start=\"1950\" data-end=\"1958\">Tu RFC\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"4u9z3k\" data-start=\"1959\" data-end=\"1970\">Tu nombre\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"izloc4\" data-start=\"1971\" data-end=\"1992\">Tu domicilio fiscal\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"lzo1hk\" data-start=\"1993\" data-end=\"2012\">Tu régimen fiscal\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"1793ggc\" data-start=\"2013\" data-end=\"2041\">Tus actividades económicas\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"cbim23\" data-start=\"2042\" data-end=\"2063\">La fecha de emisión\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"riyzjg\" data-start=\"2064\" data-end=\"2109\">Un código QR para validar que sea auténtica\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp data-start=\"2111\" data-end=\"2207\">Es precisamente el régimen fiscal el que determina si quien te paga debe hacer alguna retención.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"2209\" data-end=\"2212\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"towsun\" data-start=\"2214\" data-end=\"2234\">Ejemplos sencillos\u003C\u002Fh1>\n\u003Ch2 data-section-id=\"ysbg22\" data-start=\"2236\" data-end=\"2245\">Caso 1\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"2247\" data-end=\"2287\">\u003Cstrong data-start=\"2247\" data-end=\"2287\">Soy RESICO con actividad empresarial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2289\" data-end=\"2322\">Cuando una persona moral te paga:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2324\" data-end=\"2350\">✅ Retiene \u003Cstrong data-start=\"2334\" data-end=\"2350\">1.25% de ISR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2352\" data-end=\"2369\">✅ No retiene IVA.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"2371\" data-end=\"2374\" \u002F>\n\u003Ch2 data-section-id=\"ysbg21\" data-start=\"2376\" data-end=\"2385\">Caso 2\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"2387\" data-end=\"2432\">\u003Cstrong data-start=\"2387\" data-end=\"2432\">Soy RESICO con honorarios o arrendamiento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2434\" data-end=\"2453\">La empresa retiene:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul data-start=\"2455\" data-end=\"2499\">\n\u003Cli data-section-id=\"1icf7ss\" data-start=\"2455\" data-end=\"2469\">1.25% de ISR\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"1rsal3b\" data-start=\"2470\" data-end=\"2499\">Dos terceras partes del IVA\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Chr data-start=\"2501\" data-end=\"2504\" \u002F>\n\u003Ch2 data-section-id=\"ysbg20\" data-start=\"2506\" data-end=\"2515\">Caso 3\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"2517\" data-end=\"2579\">\u003Cstrong data-start=\"2517\" data-end=\"2579\">Persona Física con actividad empresarial (Régimen General)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2581\" data-end=\"2626\">Si únicamente realizas actividad empresarial:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2628\" data-end=\"2682\">Generalmente \u003Cstrong data-start=\"2641\" data-end=\"2664\">no existe retención\u003C\u002Fstrong> de ISR ni de IVA.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"2684\" data-end=\"2687\" \u002F>\n\u003Ch2 data-section-id=\"ysbg27\" data-start=\"2689\" data-end=\"2698\">Caso 4\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"2700\" data-end=\"2767\">\u003Cstrong data-start=\"2700\" data-end=\"2767\">Persona Física con actividad de arrendamiento (Régimen General)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2769\" data-end=\"2801\">Normalmente la empresa retendrá:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul data-start=\"2803\" data-end=\"2845\">\n\u003Cli data-section-id=\"zilc11\" data-start=\"2803\" data-end=\"2815\">10% de ISR\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"1rsal3b\" data-start=\"2816\" data-end=\"2845\">Dos terceras partes del IVA\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Chr data-start=\"2847\" data-end=\"2850\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"liq3mo\" data-start=\"2852\" data-end=\"2920\">¿Por qué las empresas solicitan tu Constancia de Situación Fiscal?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"2922\" data-end=\"2953\">Porque necesitan verificar que:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul data-start=\"2955\" data-end=\"3119\">\n\u003Cli data-section-id=\"1udqjp2\" data-start=\"2955\" data-end=\"2977\">Tu RFC sea correcto.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"rb358n\" data-start=\"2978\" data-end=\"3011\">Tu nombre coincida exactamente.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"f6zmqs\" data-start=\"3012\" data-end=\"3048\">Tu régimen fiscal sea el adecuado.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli data-section-id=\"twc5up\" data-start=\"3049\" data-end=\"3119\">Tus actividades económicas correspondan con lo que estás facturando.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp data-start=\"3121\" data-end=\"3254\">Con esta información pueden emitir correctamente las facturas y aplicar, cuando corresponda, las retenciones establecidas por la ley.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"3256\" data-end=\"3259\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"1r61vaf\" data-start=\"3261\" data-end=\"3305\">¿Cómo saber si tu Constancia es auténtica?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"3307\" data-end=\"3363\">Una Constancia de Situación Fiscal válida debe contener:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3365\" data-end=\"3376\">✔ Código QR\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3378\" data-end=\"3383\">✔ RFC\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3385\" data-end=\"3410\">✔ CURP (personas físicas)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3412\" data-end=\"3435\">✔ Nombre o razón social\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3437\" data-end=\"3453\">✔ Régimen fiscal\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3455\" data-end=\"3473\">✔ Domicilio fiscal\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3475\" data-end=\"3501\">✔ Fecha y lugar de emisión\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3503\" data-end=\"3641\">Al escanear el código QR debe abrirse un sitio oficial del SAT con dominio \u003Cstrong data-start=\"3578\" data-end=\"3592\">sat.gob.mx\u003C\u002Fstrong>, donde la información coincida con tu documento.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"3643\" data-end=\"3646\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"12x2auc\" data-start=\"3648\" data-end=\"3666\">Mitos frecuentes\u003C\u002Fh1>\n\u003Ch3 data-section-id=\"1n5n3l9\" data-start=\"3668\" data-end=\"3716\">❌ \"Si me retienen dinero, perdí ese dinero.\"\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"3718\" data-end=\"3721\">No.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3723\" data-end=\"3777\">Es un impuesto que ya fue enterado al SAT a tu nombre.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"3779\" data-end=\"3782\" \u002F>\n\u003Ch3 data-section-id=\"gjjnb\" data-start=\"3784\" data-end=\"3854\">❌ \"Necesito entregar mi Constancia para que me hagan una factura.\"\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"3856\" data-end=\"3874\">No necesariamente.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"3876\" data-end=\"4086\">Para facturar basta con proporcionar correctamente tus datos fiscales. La Constancia suele solicitarse para validar esa información y evitar errores, especialmente cuando existe una relación comercial continua.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"4088\" data-end=\"4091\" \u002F>\n\u003Ch3 data-section-id=\"s5n7wn\" data-start=\"4093\" data-end=\"4135\">❌ \"Los trámites del SAT tienen costo.\"\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"4137\" data-end=\"4188\">Todos los trámites oficiales del SAT son gratuitos.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"4190\" data-end=\"4193\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"fjzmtk\" data-start=\"4195\" data-end=\"4242\">¿Qué pasa si eres propietario de un inmueble?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"4244\" data-end=\"4386\">Si rentas un inmueble a una empresa, el régimen fiscal en el que estés inscrito puede influir en las retenciones que esa empresa deba aplicar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"4388\" data-end=\"4531\">Por eso es importante mantener actualizada tu información fiscal y consultar con tu contador cuál es el régimen más adecuado para tu situación.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"4533\" data-end=\"4536\" \u002F>\n\u003Ch1 data-section-id=\"ssur4h\" data-start=\"4538\" data-end=\"4610\">En Casa Administraciones te ayudamos a que el proceso sea más sencillo\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp data-start=\"4612\" data-end=\"4817\">Administrar un inmueble implica mucho más que cobrar una renta. También requiere mantener documentación en orden, emitir comprobantes correctamente y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"4819\" data-end=\"4957\">Nuestro equipo acompaña tanto a propietarios como a inquilinos para que el proceso administrativo sea claro, ordenado y sin contratiempos.\u003C\u002Fp>\n\u003Chr data-start=\"4959\" data-end=\"4962\" \u002F>\n\u003Ch2 data-section-id=\"uqyapt\" data-start=\"4964\" data-end=\"4993\">Preguntas frecuentes (FAQ)\u003C\u002Fh2>\n\u003Ch3 data-section-id=\"1lx1gi9\" data-start=\"4995\" data-end=\"5028\">¿Qué es una retención de ISR?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"5029\" data-end=\"5127\">Es un porcentaje del impuesto que la empresa paga directamente al SAT en nombre del contribuyente.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 data-section-id=\"1gmynn3\" data-start=\"5129\" data-end=\"5158\">¿Siempre me retienen IVA?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"5159\" data-end=\"5223\">No. Depende de tu régimen fiscal y de la actividad que realizas.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 data-section-id=\"18glfgn\" data-start=\"5225\" data-end=\"5258\">¿Dónde veo mi régimen fiscal?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"5259\" data-end=\"5296\">En tu Constancia de Situación Fiscal.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 data-section-id=\"gfx7bo\" data-start=\"5298\" data-end=\"5349\">¿Cómo verifico que mi Constancia sea auténtica?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"5350\" data-end=\"5422\">Escaneando el código QR y comprobando que abra el sitio oficial del SAT.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 data-section-id=\"nxwn75\" data-start=\"5424\" data-end=\"5458\">¿Debo consultar a un contador?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp data-start=\"5459\" data-end=\"5555\">Sí. Esta guía tiene fines informativos y cada caso puede tener implicaciones fiscales distintas.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-section-id=\"17j942r\" data-start=\"134\" data-end=\"229\">En Casa Administraciones creemos que la información también es una forma de dar tranquilidad\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp data-start=\"231\" data-end=\"462\">Entender conceptos como el ISR, el IVA, las retenciones o la Constancia de Situación Fiscal puede parecer complicado al principio, pero conocer lo básico te ayudará a tomar mejores decisiones y evitar contratiempos administrativos.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"464\" data-end=\"651\">En Casa Administraciones buscamos que propietarios, inquilinos, colaboradores y proveedores cuenten con información clara y confiable para que puedan enfocarse en lo realmente importante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"653\" data-end=\"879\">\u003Cstrong data-start=\"653\" data-end=\"769\">¿Tienes dudas sobre algún trámite, proceso administrativo o tema relacionado con la administración de inmuebles?\u003C\u002Fstrong> Explora nuestro blog y encuentra más guías prácticas diseñadas para hacer más sencillo el mundo inmobiliario.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"881\" data-end=\"942\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">\u003Cstrong data-start=\"881\" data-end=\"942\" data-is-last-node=\"\">Porque administrar bien también significa informar mejor.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","Publicado","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1784736721401-2f469d5a\u002Fcab-image-1784736505754.png",true,"guia-practica-isr-iva-y-constancia-de-situacion-fiscal-sin","2026-07-22T10:12:45.320Z","2026-07-22T00:00:00.000Z","","1784736721401-2f469d5a",{"id":5,"login":17,"email":18,"name":19,"lastname":20,"mothername":21,"active":10,"birthDate":22,"emailConfirmation":23,"role_id":24},"HaydeVargas","haydevargasr@gmail.com","Hayde","Vargas","Ramirez","2008-03-09T00:00:00.000Z",false,"E9F47814-EC8D-4D97-AC44-DDD2AE2A9DFF",[]]