[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-invertir-en-inmuebles-o-en-cetes-o-descubre-que-te-conviene":3,"blog-post-comments-invertir-en-inmuebles-o-en-cetes-o-descubre-que-te-conviene":24},{"id":4,"user_id":5,"title":6,"content":7,"status":8,"mainImage":9,"active":10,"slug":11,"createdAt":12,"commentsEnabled":10,"publishDate":13,"notes":14,"mediaFolder":15,"user":16},"0F25F310-7B56-4E92-A162-2AF6A3D84BDE","ACDEB144-79F4-4248-B780-B770F72BD026","¿Invertir en inmuebles o en CETES? | Descubre qué te conviene más ","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Cuando tienes un capital líquido importante —haciendo un ejercicio de, $3,000,000 de pesos— una de las decisiones más importantes es elegir en qué invertirlo para maximizar su rendimiento y protegerlo de la inflación. En México, dos de las opciones más populares hoy en día son:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Invertir en bienes raíces (inmuebles)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Invertir en CETES (Certificados de la Tesorería de la Federación)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ambas opciones tienen ventajas, pero también implican riesgos y beneficios muy distintos. Aquí te ayudamos a compararlas de manera simple y realista, con datos actuales y pensando como un inversionista informado.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cimg title=\"invertir.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750192850700.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"675\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch1 style=\"text-align: justify;\">¿Qué son los CETES y cuánto rinden?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Los CETES son instrumentos de deuda del gobierno mexicano. Cuando inviertes en ellos, básicamente le prestas dinero al gobierno, y este te lo regresa con intereses.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Son seguros, líquidos y de corto plazo.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Actualmente (junio 2025), el rendimiento promedio de los CETES a 1 año es alrededor del 10.80% anual antes de impuestos. Por que sí recuerda que de lo que generes vas a pagar un impuesto.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch4 style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ejemplo real:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Si inviertes $3,000,000 de pesos en CETES a un año:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ganancia bruta anual: $324,000 MXN\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Retención de impuestos (aprox. 1.48% sobre capital): $44,400\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Rendimiento neto anual estimado: $279,600 MXN\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ventajas:\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Alta liquidez\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Bajo riesgo\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> Sin gastos de mantenimiento\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Desventajas:\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">No protege contra la inflación si baja la tasa\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">No genera plusvalía ni beneficios fiscales\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Retorno limitado si piensas a mediano o largo plazo\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"cetesinv2.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750192421503.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch1 style=\"text-align: justify;\">¿Y qué pasa si inviertes en un inmueble?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las opciones más sólidas en México, especialmente en ciudades con alto crecimiento como Guadalajara.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Los departamentos en zonas como Ciudad Granja, Providencia o Chapalita tienen una excelente plusvalía anual (entre 6% y 9%).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Además, puedes obtener ingresos pasivos mensuales por rentarlo.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch4 style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ejemplo real:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Supongamos que compras un departamento de $3,000,000 MXN en Ciudad Granja, lo rentas en $18,000 mensuales:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ingreso anual por renta: $216,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Plusvalía estimada (8% anual): $240,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Valor estimado del inmueble en un año: $3,240,000\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Rendimiento total estimado: $456,000 (15.2%)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Ventajas:\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Genera ingresos pasivos desde el primer mes\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Protege tu inversión con un activo físico\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Aumenta su valor con el tiempo (plusvalía)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> Posibles beneficios fiscales (deducciones, amortizaciones)\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"cetesinv3.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750192566788.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"471\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch1>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cstrong>¿Cuál conviene más?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"CualConviene.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750115761116.png\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"900\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh1>\n\u003Ch1>Conclusión: ¿Rendimiento o comodidad?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Si buscas liquidez, bajo riesgo y facilidad, los CETES pueden ser una buena opción de corto plazo.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Pero si tu objetivo es crear patrimonio, obtener ingresos constantes y protegerte de la inflación, invertir en un departamento bien ubicado sigue siendo una de las decisiones financieras más inteligentes.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cimg title=\"cetesinv4.jpeg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750192675951.jpeg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"506\" \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch1 style=\"text-align: justify;\">¿Te interesa invertir en Guadalajara?\u003C\u002Fh1>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En \u003Ca href=\"casaadministraciones.com\">Casa Administraciones\u003C\u002Fa> te ayudamos a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias, con asesoría personalizada, propiedades que sí generan valor y todo el respaldo legal que necesitas para proteger tu inversión.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Contáctanos hoy y descubre cómo invertir en un departamento puede ser tu mejor decisión financiera.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>Síguenos en Redes\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"nq nr ns nt nu m\">\n\u003Carticle>\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Csection>\n\u003Cdiv>\n\u003Cdiv class=\"ew ff od oe of\">\n\u003Cdiv class=\"ac ck\">\n\u003Cdiv class=\"fs bh ft fu fv fw\">\n\u003Cp class=\"pw-post-body-paragraph sn so oh sp b sq sr ss st su sv sw sx sy sz ta tb tc td te tf tg th ti tj tk ew bk\" data-selectable-paragraph=\"\">                                       \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fcasaadministraciones\">\u003Cimg title=\"facebook.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373502699.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcasaadmons\">\u003Cimg title=\"Instagram.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373517191.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.tiktok.com\u002F@casaadministraciones\">\u003Cimg title=\"Tiktok.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373562751.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                   \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fplaylist?list=PLDfFU6EmWZFH8kBMy2IgxvJGeq9CSJuhs\">\u003Cimg title=\"youTube.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373576647.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp id=\"aa69\" class=\"pw-post-body-paragraph sn so oh sp b sq sr ss st su sv sw sx sy sz ta tb tc td te tf tg th ti tj tk ew bk\" data-selectable-paragraph=\"\">\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Farticle>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","Publicado","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750116813159.jpeg",true,"invertir-en-inmuebles-o-en-cetes-o-descubre-que-te-conviene","2025-06-16T17:34:04.106Z","2025-06-23T00:00:00.000Z","","1750116823572-8c2ddff8",{"id":5,"login":17,"email":18,"name":19,"lastname":20,"mothername":21,"active":10,"birthDate":22,"emailConfirmation":22,"role_id":23},"MVarela","publicidad@casaadministraciones.com","Mayeli","Varela",".",null,"4F5BD45E-12C7-4622-BA8E-38E5C8379E05",[]]