[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-por-que-la-vivienda-en-guadalajara-es-cada-vez-mas-cara":3,"blog-post-comments-por-que-la-vivienda-en-guadalajara-es-cada-vez-mas-cara":24},{"id":4,"user_id":5,"title":6,"content":7,"status":8,"mainImage":9,"active":10,"slug":11,"createdAt":12,"commentsEnabled":10,"publishDate":13,"notes":14,"mediaFolder":15,"user":16},"2F6A9EDC-A713-4C79-8EF4-B380D72F3E18","ACDEB144-79F4-4248-B780-B770F72BD026","¿Por qué la vivienda en Guadalajara es cada vez más cara?","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">El mercado inmobiliario en Guadalajara atraviesa una transformación acelerada que no pasa desapercibida. Los precios de la vivienda no solo aumentan: lo hacen a un ritmo que supera al promedio nacional y que posiciona a la ciudad como uno de los mercados más dinámicos del país.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Según la Escuela de Negocios del ITESO (ENI), durante el segundo trimestre de 2025, los precios de la vivienda en Jalisco registraron un incremento anual del \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>11.1%\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, frente al \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>8.7% nacional\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. En la \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Zona Metropolitana de Guadalajara \u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">la presión es aún mayor: un \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>11.2% anual\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, la cifra más alta entre las principales ciudades de México.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"IncrementoRentas.jpg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757620495225.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"676\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">Jalisco vs. México: una brecha que no deja de crecer\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Desde 2017, el \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Índice de Precios de la Vivienda en Jalisco\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> ha acumulado un alza del \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>112.4%\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, muy por encima del \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>91.9% nacional\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. Esto significa que comprar una casa en el estado requiere cada vez más esfuerzo económico en comparación con el resto del país.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Mientras Monterrey reporta aumentos del 9.6%, Querétaro del 7.6% y el Valle de México apenas del 5.2%, Guadalajara lidera el encarecimiento, reflejo de una \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>fuerte presión inmobiliaria\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> asociada al valor del suelo y a la expansión de corredores de alta plusvalía.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"IncrementoRentas2.jpg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757620530719.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"514\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">Un mercado laboral frágil frente a precios al alza\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">El gran reto es que este encarecimiento ocurre en un entorno laboral debilitado. La \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Población Económicamente Activa (PEA)\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> de Jalisco retrocedió en 78 mil personas en 2025, mientras que la población no activa creció en 180 mil. Es decir, hay menos empleos formales y más trabajos precarios.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Aunque la tasa de informalidad laboral bajó a 45.3% (frente al 54.8% nacional), el panorama sigue siendo de contracción del empleo. Y esta realidad tiene un impacto directo: cada vez más familias ven imposible acceder a una vivienda.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>brecha entre ingresos y precios\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> no deja de ampliarse. Un dato contundente: el 35.1% de los hogares en México vive con ingresos que no alcanzan ni para la canasta básica. Además, persiste una \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>brecha salarial de género\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: los hombres ganan en promedio un 20% más que las mujeres, lo que limita el acceso de muchas de ellas a créditos hipotecarios.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"IncrementoRentas6.jpg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757621480384.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"506\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">Vivir en Jalisco cuesta más\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">No se trata solo de comprar una casa. Según el INEGI, en 2024 Jalisco se colocó como la \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>cuarta entidad con mayor gasto corriente trimestral\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. Un hogar jaliscienses gasta en promedio \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>2,780 pesos más al mes\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> que uno en el resto del país.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) revela que entre 2022 y 2024, el gasto promedio en Jalisco subió de \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>49,392 a 56,015 pesos por trimestre\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Y dentro de ese gasto, \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>comer en Jalisco cuesta bastante\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: de los 21,442 pesos trimestrales destinados a alimentos, 16,005 son para cocinar en casa y 5,267 para comer fuera. Solo en carnes, el gasto trimestral promedio llega a \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>4,103 pesos\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"IncrementoRentas3.jpg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757621152814.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">El atractivo para invertir\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Aunque el panorama de accesibilidad se complica, para los inversionistas la historia es distinta. El mercado inmobiliario mexicano en general mantiene una plusvalía superior al \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>8.7%\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, con una \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>rentabilidad sostenida del 5 al 7% por concepto de renta\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En Guadalajara, donde el crecimiento supera al de la CDMX (11.2% vs. 5.2%), invertir en propiedades se traduce en una mayor plusvalía y en una ventaja competitiva frente a otras ciudades.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Además, la \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>carga fiscal del arrendamiento es mucho más económica\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> en comparación con otros esquemas de inversión, lo que hace aún más atractivo colocar capital en bienes raíces dentro del estado.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Guadalajara enfrenta un dilema: para quienes buscan comprar vivienda para habitar, los precios resultan cada vez menos accesibles; pero para quienes buscan \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>invertir en bienes raíces\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, el mercado se consolida como uno de los más rentables del país.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"IncrementoRentas1.jpg\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757621646708.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"404\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Casa Administraciones\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones inteligentes en este entorno desafiante. Ya sea que quieras proteger tu patrimonio, invertir con seguridad o encontrar la mejor opción de renta o compra en Guadalajara, nuestro equipo te acompaña en cada paso.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Contáctanos hoy mismo y descubre cómo invertir de manera estratégica en un mercado que no deja de crecer.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Síguenos en Redes\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"nq nr ns nt nu m\">\n\u003Carticle>\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Csection>\n\u003Cdiv>\n\u003Cdiv class=\"ew ff od oe of\">\n\u003Cdiv class=\"ac ck\">\n\u003Cdiv class=\"fs bh ft fu fv fw\">\n\u003Cp class=\"pw-post-body-paragraph sn so oh sp b sq sr ss st su sv sw sx sy sz ta tb tc td te tf tg th ti tj tk ew bk\" data-selectable-paragraph=\"\">                                       \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fcasaadministraciones\">\u003Cimg title=\"facebook.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373502699.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcasaadmons\">\u003Cimg title=\"Instagram.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373517191.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.tiktok.com\u002F@casaadministraciones\">\u003Cimg title=\"Tiktok.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373562751.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                   \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fplaylist?list=PLDfFU6EmWZFH8kBMy2IgxvJGeq9CSJuhs\">\u003Cimg title=\"youTube.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373576647.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Farticle>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","Publicado","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1757621788400-564f4f3b\u002Fcab-image-1757621744936.jpg",true,"por-que-la-vivienda-en-guadalajara-es-cada-vez-mas-cara","2025-09-11T14:16:53.896Z","2025-10-02T00:00:00.000Z","","1757621788400-564f4f3b",{"id":5,"login":17,"email":18,"name":19,"lastname":20,"mothername":21,"active":10,"birthDate":22,"emailConfirmation":22,"role_id":23},"MVarela","publicidad@casaadministraciones.com","Mayeli","Varela",".",null,"4F5BD45E-12C7-4622-BA8E-38E5C8379E05",[]]