[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-realizo-actividades-vulnerables-debajo-del-umbral-o-esto-es":3,"blog-post-comments-realizo-actividades-vulnerables-debajo-del-umbral-o-esto-es":24},{"id":4,"user_id":5,"title":6,"content":7,"status":8,"mainImage":9,"active":10,"slug":11,"createdAt":12,"commentsEnabled":10,"publishDate":13,"notes":14,"mediaFolder":15,"user":16},"E8EC5FBC-0819-4823-BFE0-0F09A7ED321E","ACDEB144-79F4-4248-B780-B770F72BD026","¿Realizo actividades vulnerables debajo del umbral? | Esto es lo que necesitas saber","\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En el ámbito de los bienes raíces y otros sectores, el cumplimiento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, conocida como Ley Antilavado, es crucial para mantener operaciones legales y transparentes. Uno de los aspectos importantes de esta ley es el Artículo 17, que describe qué actividades se consideran vulnerables y cuáles son las obligaciones para quienes las realizan.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"actVulnerables.webp\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1754435581202-6fb14855\u002Fcab-image-1754435503132.webp\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">¿Cuáles son las Actividades Vulnerables?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La Ley Antilavado establece una lista de actividades consideradas vulnerables, es decir, actividades que por su naturaleza podrían ser susceptibles de involucrarse en operaciones ilícitas si no se controlan. Estas actividades incluyen, entre otras:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Juegos con apuestas\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Préstamos y financiamiento\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Venta de joyería y subastas\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Blindaje de vehículos\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Arrendamientos, entre otros\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En el caso específico de los bienes raíces, el arrendamiento de propiedades también entra en esta categoría cuando la renta mensual supera ciertos umbrales.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"actVulnerables2.webp\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1754435581202-6fb14855\u002Fcab-image-1754435520444.webp\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"563\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">Obligaciones del Arrendador en el Sector Inmobiliario\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Si te dedicas al arrendamiento de bienes inmuebles, es importante saber en qué casos aplican las obligaciones antilavado:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Col style=\"text-align: justify;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Rentas Superiores a 1605 UMA\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: Si el monto de la renta mensual excede los 1605 Unidades de Medida y Actualización (UMA), es decir, $174,254.85 MXN, el arrendador debe \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>identificar al cliente\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> y crear un expediente de la operación.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Rentas Superiores a 3210 UMA\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: Cuando el monto de la renta mensual supera los 3210 UMA, equivalente a $348,509.70 MXN, el arrendador está obligado a \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>presentar avisos ante el SAT\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> con la información del cliente y los detalles de la operación.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">\u003Cstrong>Presentación de Avisos\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: Si el arrendador está registrado en el padrón de actividades antilavado, debe enviar avisos periódicos. Esto incluye presentar reportes aun si las operaciones no superan los umbrales, mediante un \"aviso en cero\".\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"actVulnerables3.webp\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1754435581202-6fb14855\u002Fcab-image-1754435548297.webp\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">¿Qué Sucede si el Monto es Inferior a los Umbrales?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Es común que muchos arrendadores se pregunten si deben cumplir con estas obligaciones si los montos de sus operaciones no alcanzan los límites establecidos. La respuesta está claramente expuesta en el Artículo 17 de la Ley Antilavado: \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>las operaciones por montos inferiores a los establecidos en las fracciones del artículo no generan obligación alguna\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. En otras palabras, si tu actividad de arrendamiento no supera los umbrales indicados, no estás obligado a registrarte en el padrón ni a presentar avisos.\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cimg title=\"actVulnerables4.webp\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1754435581202-6fb14855\u002Fcab-image-1754435566063.webp\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Conocer estos umbrales y tus obligaciones es clave para evitar problemas legales y cumplir con la normativa. Si realizas actividades vulnerables, incluso si estás debajo de los límites, es recomendable contar con el asesoramiento adecuado para mantener tus operaciones en regla.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 style=\"text-align: justify;\">¿Tienes Dudas o Necesitas Asesoría?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Casa Administraciones\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, nuestro equipo está listo para ayudarte a navegar este tipo de requerimientos legales y mucho más. Si necesitas orientación adicional sobre cómo cumplir con la Ley Antilavado en tus actividades de arrendamiento, ¡contáctanos hoy mismo!\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">📍 \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Oficina Principal\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Justo Sierra #2550, Esquina Victoriano Salado Álvarez\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara, Jalisco\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">📞 \u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>Teléfono\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">: (33) 3040-8700\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Casa Administraciones, tu socio de confianza en bienes raíces en Guadalajara.\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fstrong>¡Contáctanos!\u003Cstrong>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Síguenos en Redes\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"nq nr ns nt nu m\">\n\u003Carticle>\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Cdiv class=\"m\">\n\u003Csection>\n\u003Cdiv>\n\u003Cdiv class=\"ew ff od oe of\">\n\u003Cdiv class=\"ac ck\">\n\u003Cdiv class=\"fs bh ft fu fv fw\">\n\u003Cp class=\"pw-post-body-paragraph sn so oh sp b sq sr ss st su sv sw sx sy sz ta tb tc td te tf tg th ti tj tk ew bk\" data-selectable-paragraph=\"\">                                       \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fcasaadministraciones\">\u003Cimg title=\"facebook.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373502699.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fcasaadmons\">\u003Cimg title=\"Instagram.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373517191.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                    \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.tiktok.com\u002F@casaadministraciones\">\u003Cimg title=\"Tiktok.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373562751.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>                   \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fplaylist?list=PLDfFU6EmWZFH8kBMy2IgxvJGeq9CSJuhs\">\u003Cimg title=\"youTube.png\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1750116823572-8c2ddff8\u002Fcab-image-1750373576647.png\" alt=\"\" width=\"50\" height=\"50\" \u002F>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Farticle>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","Publicado","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fcaviace-blog\u002Fresources\u002F1754435581202-6fb14855\u002Fcab-image-1754435474713.webp",true,"realizo-actividades-vulnerables-debajo-del-umbral-o-esto-es","2025-08-05T17:13:24.916Z","2025-12-15T00:00:00.000Z","","1754435581202-6fb14855",{"id":5,"login":17,"email":18,"name":19,"lastname":20,"mothername":21,"active":10,"birthDate":22,"emailConfirmation":22,"role_id":23},"MVarela","publicidad@casaadministraciones.com","Mayeli","Varela",".",null,"4F5BD45E-12C7-4622-BA8E-38E5C8379E05",[]]